d) Lege provinziala di 10 de messè dl 2018, n. 91)2)
Teritore y cuntreda

(1) L Chmeun lëura ora l plan cumenel per l teritore y la cuntreda (PCTC) per dut l raion cumenel. L plan cumenel dà dant la nuzedes defrëntes dl raion aldò dla despusizions di strumënc de planificazion sëuracumenei y l program de svilup cumenel. Tl plan cumenel vëniel reprejentà duta la prescrizions de mpurtanza per l teritore y la cuntreda, nce chëles da d’autri strumënc.

(2) L plan cumenel à fazion a tëmp nia determinà. Sce situazions nueves se damanda na mudazion dla mpustazion generela y dla carateristiches essenzieles dl plan se cruzia l Chemun de l elaburé da nuef.

(3) Tl plan cumenel:

1. individuea l Chemun i raions y la rëies che ie de bujën per la opres essenzieles de urbanisazion aldò dl articul 18 y l n regulea la nuzeda;
   
2. determinea l Chemun la delimitazion y la destinazion dla zones urbanistiches singules dajan ora la prescrizions de frabica y nuzeda respetives per na regulamentazion cumplessiva y unitera o n referimënt a raions teritoriei spezifics; per sustenì la recualificazion dl patrimone de frabica y urnbanistich de cërta zones singules possel unì scrit dant destanzes mëndres danter la frabiches che la destanza minima de 10 metri danter mures cun vieresc y mures de frabiches che sta dant, a cundizion che chësta mëndra destanzes sibe a uni moda adatedes a seguré n orden urbanistich y de cuntreda balanzà n raport ala sortes di ntervënc lascei pro, avan tenì cont dla carateristiches spezifiches di luesc y dl pusiziunamënt dla imublies bele ejistëntes. L resta a uni moda mpe l respet dla normes dl codesc zevil y di liams de nteres culturel y de cuntreda;
   
3. individuea l Chemun la lercs daviertes y i raions de vërt publich;
   
4. stabilësc l Chemun la pertes dl teritore cumenel eventueles per chëles che l’autorisazion per ntervënc de frabica nueva ie sometuda al’apurvazion dla planificazion atuativa.
   

(4) I elemënc da chëi che l plan ie metù adum ie:

1. la relazion ilustrativa articuleda aldò di cuntenuc dl plan, cun leprò nce la individuazion di ntervënc de valorisazion dla cuntreda ratei de bujën;
   
2. l plan de zonisazion urbanistica y de cuntreda tla scala 1:5.000 y 1:10.000;
   
3. la descrizion dla cunvenzions n forza danter privac o ënc y l Chemun;
   
4. l plan dla infrastrutures tecniches;
   
5. la chertes dl cataster di raions nteressei da liams aldò dl articul 41, coma 4;
   
6. la normes tecniches de atuazion dl plan, che cuntën la i regulamënc de frabica y de nuzeda; la regulamentazion dla lueges da parché va a una cun l program de mubiltà y d’azessibltà; 113)
   
7. l program per la realisazion dl plan de tëmp per l’atuazion dla mesures preududes dal plan.
   

(5) Per la previjion de sëurasperses destinedes al’eserzitazion dl cumerz ala menuda ti raions produtifs aldò dl articul 53, coma 11, iel oradechël de bujën de chësta njontes:

1. relazion ilustrativa revardënta la cunformità y la cumpatibltà dla pruposta cun la previjions di strumënc urbanistics cumenei y cun i criteres nunziei tl articul 53, coma 12; chësta relazion muessa cuntenì na descrizion dl stat de fat y de proiet che va a una cun la reprejentazions grafiches prejentedes;
   
2. plans dl stat de fat tla scala 1:100 di partimënc defrënc, cun la indicazion prezisa dla destinazions de nuzeda atueles y de chëles prugramedes y la sëurasperses dates sëura te metri cuadrac cun i calculi analitics curespundënc y la indicazion grafica eventuela dla sëuraspersa de venduda, dla sëuraspersa cumerziela y dla sëuraspersa dl fonz brutto, sotscrites da n prufesciunist abilità/na prufesciunista abiliteda y dal damandant/dala damandanta;
   
3. relazion spezifica sun la manieres preududes per ciarië y desćiarië dla marcanzia (orares, dis, refurnidëures, lueges per ciarië y desćiarië dla marcanzies);
   
4. valutazion dla fazion sun l’ocupazion al netto;
   
5. stude dla fazion sun la rë cumerziela ejistënta y sun l cuntest soziel;
   
6. stude dla fazion sun l ambient dl raion, restan a uni moda mpe cie che ie preudù dala legislazion n forza tla materia de valutazion de fazion sun l ambient;
   
7. descrizion dla carateristiches dl proiet;
   
8. indicazion de duta la nfurmazions che ie de bujën n cont dl nluegiamënt dl raion nteressà dal ntervënt;
   
9. indicazion di liams eventuei ciariei sun l raion nteressà dal proiet y dla mesures alesirëntes eventueles;
   
10. descrizion analitica dl sistem de viabiltà, de trasport y d’azes dl raion nteressà dal proiet, cun indicazion dla prupostes de proiet eventueles per i miuramënc che ie de bujën;
    
11. relazion spezifica sun la dotazion di standards (cun n plan dla lueges da parché tla scala 1:100 che muessa vester cunfermà y sotscrit da n prufesciunist abilità/na prufesciunista abiliteda y da chël che l muessa vester da udëi ora la sëuraspersa de venduda, la sëuraspersa de fonz brutto y l raion destinà ala lueges da parché);
    
12. valutazion dla fazions sun l tiejà cumerziel tradiziunel;
    
13. autozertificazion sun la despuniblità di locai cun documentazion njunteda che cunfermea cie che ie unì detlarà.