Deutsch
-
Italiano
-
Ladin
|
Rete Civica dell'Alto Adige
|
Amministrazione Provinciale
|
Feedback
|
Alto contrasto
Home
|
Direzione Provinciale
|
A
A
A
In vigore al
*
RICERCA:
Testo
Anno
Numero
Articolo
Natura
Beschluss der Landesregierung
Gutachten
Verwaltungsgericht Bozen
Rundschreiben
Pariser Vertrag
Verfassung der Republik Italien
Durchführungsbestimmungen
Autonomiestatut und Durchführungsbestimmungen
Gesetz oder Verfassungsgesetz
Dekret des Landeshauptmanns
Landesgesetz
Kollektivvertrag
Verfassungsgerichtshof
Deutsch
Italiano
Ladin
In vigore al: 14/10/2016
Visualizza note
Visualizza massime
Stampa
|
Esporta in PDF
|
Invia
Beschlüsse der Landesregierung
2010
Beschluss Nr. 751 vom 03.05.2010
Beschluss Nr. 751 vom 03.05.2010
Kriterien für die Festsetzung der Entschädigung für die Enteignung von bebaubaren Flächen im Sinne des Artikels 7/quinquies des Landesgesetzes vom 15. April 1991, Nr. 10
Attendere, processo in corso!
Anlage
Kriterien für die Festsetzung der Entschädigung für die Enteignung von bebaubaren Flächen
Gegenständliche Kriterien gelten für die Festlegung der Entschädigung für die Enteignung von bebaubaren Flächen gemäß Art.7/quinquies (Entschädigung für die Enteignung von bebaubaren Flächen) des Landesgesetzes vom 15.April 1991, Nr.10.
1. Begriffsbestimmungen
Es gelten folgende Begriffsbestimmungen:
Der Verkehrswert entspricht jenem Preis, der zum Wertermittlungszeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten, den tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Bei der Ermittlung des Verkehrswertes müssen deshalb besondere Vorlieben und andere ideelle Wertzumessungen einzelner Personen außer Betracht bleiben.
2. Allgemeine Regeln für die Bewertung
Die Festsetzung der Enteignungsvergütung ist eine Schätzungsaufgabe, bei deren Durchführung die grundlegenden Methoden der Schätzungslehre anzuwenden sind. Die Bestimmung des Verkehrswertes erfolgt unter Berücksichtigung aller den Wert beeinflussenden Faktoren, welche objektiv und in angemessener Weise zu gewichten sind.
Im Schätzungsverfahren sind die Richtwerte für die Festsetzung der Enteignungsvergütungen zu berücksichtigen, welche jährlich vom Schätzamt des Landes gemäß Art.1/bis, L.G.10/91 festgelegt werden.
3. Kriterien nach Anwendungsbereich
3.1 Flächen gemäß Abs.2 und 3, Art.7/quinquies – Gewerbezonen und Erweiterungszonen für den Wohnbau
Es handelt sich hierbei um Flächen, auf denen die Ansiedlung von gewerblichen Tätigkeiten auf öffentliche Initiative sowie die Durchführung anderer wirtschaftlich-sozialer Reformmaßnahmen vorgesehen sind und um Flächen für Erweiterungszonen für den Wohnbau.
Für Flächen dieser Art ist der Verkehrswert im Rahmen der vom Schätzamt jährlich festgelegten Richtwerte zu ermitteln. Zusätzlich sind folgende, den Wert beeinflussende Faktoren in angemessener Weise zu berücksichtigen:
Lagemerkmale:
geografische Lage, Topografie (z.B. Exposition, Höhenlage), lokale klimatische Verhältnisse (z.B. Belichtung, Sonneneinstrahlung, Windverhältnisse), Ortslage (z.B. Ortszentrum, Ortsrand, Randgebiet), Lage relativ zum verbauten Ortskern, Verkehrslage bzw. -anbindung, Wohn- und Geschäftslage, Lage zu Erholungsgebieten, kulturellen, wirtschaftlichen oder öffentlichen Ansiedelungen, Art und Verwendung der Liegenschaften in der Nachbarschaft;
Beschaffenheit und tatsächliche Eigenschaften der Liegenschaft:
Grundstücksgröße und -form, Bodenbeschaffenheit (z.B. Oberflächengestaltung, Neigungsverhältnisse, Eigenschaften des Baugrundes, Bodenverunreinigungen), Umwelteinflüsse (z.B. Immissionen wie Lärm, Rauch, Staub oder Gerüche);
Rechtliche Gegebenheiten:
Bestimmungen des Landesraumordnungsgesetzes L.G.13/97, Bestimmungen des Landesentwicklungs- und Raumordnungsplanes sowie der darin vorgesehenen Fachpläne (z.B. Gefahrenzonenplan), Bestimmungen des Bauleitplanes (z.B.: Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan mit Angaben zu Baumassendichte, Gebäudehöhe, usw.; Flächenwidmungsplan mit Angaben über Banngebiete und spezielle Bindungen wie Denkmal- und Landschaftsschutzbindung), Bestimmungen des Durchführungsplanes, Bestimmungen der Bauordnung;
Liegenschaftsbezogene, wertbeeinflussende Rechte und Pflichten
wie Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Oberflächenrechte, langfristige Miet- und Pachtverträge;
Erschließungszustand sowie abgabenrechtlicher Zustand der Liegenschaft:
Grad der primären und sekundären Erschließung gemäß Art.65, L.G.13/97, Erschließungskosten;
Allgemeine Wirtschaftslage und Verfügbarkeit an Bauflächen.
Auf den so ermittelten Verkehrswert sind die in den Absätzen 2 und 3, Art.7/quinquies des L.G.10/91 vorgesehenen Reduzierungen anzuwenden.
3.2. Flächen gemäß Abs.4, Art.7/quinquies – Flächen für Dienstleistungen und Anlagen von allgemeinem Interesse
Hierbei handelt es sich um Flächen, die für Dienstleistungen und Anlagen von allgemeinem Interesse bestimmt sind (z.B. Schulgebäude, Vereinshäuser, Feuerwehrhallen, öffentliche Dienststellen oder öffentliche Parkplätze und öffentliche Grünzonen). Der Verkehrswert dieser Flächen wird unter Berücksichtigung der Eigenschaften der Grundstücke, ihrer Einbindung ins urbanistische Gefüge und der urbanistischen Zweckbestimmung der umliegenden Grundstücke festgelegt.
Bei der Bewertung der
Eigenschaften der Grundstücke
sind folgende Faktoren in angemessener Weise zu berücksichtigen:
Allgemeine Lagemerkmale:
Topografie (z.B. Exposition, Höhenlage), lokale klimatische Verhältnisse (z.B. Belichtung, Sonneneinstrahlung, Windverhältnisse);
Beschaffenheit und tatsächliche Eigenschaften der Liegenschaft:
Grundstücksgröße und –form, Bodenbeschaffenheit (z.B. Oberflächengestaltung, Neigungsverhältnisse, Eigenschaften des Baugrundes, Bodenverunreinigungen), Umwelteinflüsse (z.B. Immissionen wie Lärm, Rauch, Staub oder Gerüche);
Rechtliche Gegebenheiten:
Bestimmungen des Landesraumordnungsgesetzes L.G.13/97, Bestimmungen des Landesentwicklungs- und Raumordnungsplanes sowie der darin vorgesehenen Fachpläne (z.B. Gefahrenzonenplan), Bestimmungen des Bauleitplanes (z.B. Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan mit Angaben zu Baumassendichte, Gebäudehöhe, usw.; Flächenwidmungsplan mit Angaben über Banngebiete und spezielle Bindungen wie Denkmal-, Landschaftsschutzbindung oder Zweckbestimmung), Bestimmungen des Durchführungsplanes, Bestimmungen der Bauordnung;
Liegenschaftsbezogene, wertbeeinflussende Rechte und Pflichten
wie Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Oberflächenrechte, langfristige Miet- und Pachtverträge;
Bei der Berücksichtigung der
Einbindung ins urbanistische Gefüge
ist folgenden Merkmalen besonders Rechnung zu tragen:
Urbanistische Lagemerkmale:
geografische Lage, Ortslage (z.B. Ortszentrum, Ortsrand, Randgebiet), Lage relativ zum verbauten Ortskern, Verkehrslage bzw. -anbindung, Wohn- und Geschäftslage, Lage zu Erholungsgebieten, kulturellen, wirtschaftlichen oder öffentlichen Ansiedelungen;
Erschließungszustand sowie abgabenrechtlicher Zustand der Liegenschaft:
Grad der primären und sekundären Erschließung gemäß Art.65, L.G.13/97, Erschließungskosten;
Bei der Bewertung der
urbanistischen Zweckbestimmung der umliegenden Grundstücke
gilt es der Art und Flächenwidmung der Liegenschaften im Umfeld Rechnung zu tragen. Dabei sind die Marktwerte sowohl der direkt angrenzenden Liegenschaften als auch der Liegenschaften im umliegenden Ortsbereich zu berücksichtigen. Der Wert angrenzender Wohnbau- und Gewerbezonen ist dabei gemäß Punkt 3.1 zu ermitteln.
Indice
Seleziona tutti
Deseleziona tutti
Caricamento in corso
Deutsch
Italiano
Ladin
Verfassungsrechtliche Bestimmungen
Landesgesetzgebung
Beschlüsse der Landesregierung
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
Beschluss Nr. 64 vom 18.01.2010
Beschluss Nr. 338 vom 01.03.2010
Beschluss Nr. 359 vom 01.03.2010
Beschluss Nr. 359 vom 01.03.2010
Beschluss Nr. 365 vom 01.03.2010
Beschluss Nr. 377 vom 01.03.2010
Beschluss Nr. 487 vom 15.03.2010
Beschluss Nr. 491 vom 22.03.2010
Beschluss Nr. 492 vom 22.03.2010
Beschluss Nr. 542 vom 29.03.2010
Beschluss Nr. 577 vom 12.04.2010
Beschluss vom 19. April 2010, Nr. 671
Beschluss Nr. 751 vom 03.05.2010
Beschluss Nr. 759 vom 03.05.2010
Beschluss Nr. 764 vom 03.05.2010
Beschluss vom 10. Mai 2010, Nr. 823
Beschluss vom 7. Juni 2010, Nr. 982
Beschluss Nr. 1032 vom 14.06.2010
Beschluss Nr. 1042 vom 21.06.2010
Beschluss Nr. 1068 vom 21.06.2010
Beschluss Nr. 1186 vom 12.07.2010
Beschluss Nr. 1256 vom 26.07.2010
Beschluss Nr. 227 vom 08.02.2010
Beschluss Nr. 1330 vom 17.08.2010
Beschluss Nr. 1370 vom 17.08.2010
Beschluss vom 6. September 2010, Nr. 1389
Beschluss Nr. 1484 vom 13.09.2010
Beschluss vom 20. September 2010, Nr. 1527
Beschluss Nr. 1827 vom 08.11.2010
Beschluss Nr. 1848 vom 22.11.2010
Beschluss Nr. 1849 vom 22.11.2010
Beschluss Nr. 1858 vom 22.11.2010
Beschluss Nr. 1860 vom 22.11.2010
Beschluss Nr. 1945 vom 29.11.2010
Beschluss Nr. 1982 vom 29.11.2010
Beschluss Nr. 2051 vom 13.12.2010
Beschluss Nr. 2094 vom 20.12.2010
Beschluss Nr. 2134 vom 20.12.2010
Beschluss Nr. 2140 vom 20.12.2010
Beschluss Nr. 817 vom 10.05.2010
Beschluss Nr. 2141 vom 20.12.2010
Beschluss Nr. 2163 vom 30.12.2010
Beschluss Nr. 2164 vom 30.12.2010
Beschluss Nr. 2215 vom 30.12.2010
Beschluss vom 8. November 2010, Nr. 1804
Beschluss Nr. 773 vom 10.05.2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1993
Beschluss vom 5. April 1993, Nr. 1725
Anlage
1992
1991
1990
Urteile Verfassungsgerichtshof
Urteile Verwaltungsgericht
Chronologisches inhaltsverzeichnis
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
05/04/1993 - Beschluss vom 5. April 1993, Nr. 1725
19/01/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 6 del 19.01.1993
26/03/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 109 del 26.03.1993
29/04/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 206 del 29.04.1993
05/05/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 215 del 05.05.1993
05/05/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 218 del 05.05.1993
07/05/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 228 del 07.05.1993
01/06/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 260 del 01.06.1993
15/07/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 316 del 15.07.1993
28/07/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 357 del 28.07.1993
14/12/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 438 del 14.12.1993
31/12/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 496 del 31.12.1993
31/12/1993 - Corte costituzionale - Sentenza N. 497 del 31.12.1993
11/11/1993 - Beschluss des Landtages vom 11. November 1993, Nr. 12
09/03/1993 - Beschluss des Landtages vom 9. März 1993, Nr. 3
12/05/1993 - BESCHLUSS DES LANDTAGES vom 12. Mai 1993, Nr. 4
25/10/1993 - Beschluss der Landesregierung vom 25. Oktober 1993, Nr. 6526
21/04/1993 - Legislativdekret vom 21. April 1993, Nr. 133
06/07/1993 - Legislativdekret vom 6. Juli 1993, Nr. 290
06/07/1993 - Legislativdekret vom 6. Juli 1993, Nr. 291
14/01/1993 - DEKRET DES LANDESHAUPTMANNS vom 14. Jänner 1993, Nr. 1
22/03/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 22. März 1993 , Nr. 10
06/04/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 6. April 1993, Nr. 11
28/04/1993 - DEKRET DES LANDESHAUPTMANNS vom 28. April 1993, Nr. 12 —
03/05/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 3. Mai 1993, Nr. 13
03/05/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 3. Mai 1993, Nr. 14
08/06/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 8. Juni 1993, Nr. 15
14/06/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 14. Juni 1993, Nr. 17
14/06/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 14. Juni 1993, Nr. 18
17/06/1993 - DEKRET DES LANDESHAUPTMANNS vom 17. Juni 1993, Nr. 19 —
15/01/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 15. Jänner 1993, Nr. 2
23/06/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 23. Juni 1993, Nr. 20 —
23/06/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 23. Juni 1993, Nr. 21
05/07/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 5. Juli 1993, Nr. 22
05/07/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 5. Juli 1993, Nr. 23
05/07/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 5. Juli 1993, Nr. 24
08/07/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 8. Juli 1993, Nr. 25
13/07/1993 - DEKRET DES LANDESHAUPTMANNS vom 13. Juli 1993, Nr. 26
25/01/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 25. Jänner 1993, Nr. 3
28/01/1993 - Landesgesetz vom 28. Jänner 1993, Nr. 2
28/01/1993 - Landesgesetz vom 28. Jänner 1993, Nr. 3
11/02/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 11. Februar 1993, Nr. 5
19/02/1993 - Landesgesetz vom 19. Februar 1993 , Nr. 4
24/02/1993 - Landesgesetz vom 24. Februar 1993, Nr. 5
24/02/1993 - Landesgesetz vom 24. Februar 1993, Nr. 6
25/02/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 25. Februar 1993, Nr. 6
02/03/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 2. März 1993, Nr. 7
04/03/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 4. März 1993, Nr. 8
19/03/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 19. März 1993, Nr. 9
06/04/1993 - Landesgesetz vom 6. April 1993, Nr. 7
20/04/1993 - LANDESGESETZ vom 20. April 1993, Nr. 9
09/06/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 9. Juni 1993, Nr. 32/VI/32
01/07/1993 - Landesgesetz vom 1. Juli 1993, Nr. 10
22/07/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 22. Juli 1993, Nr. 27
23/07/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 23. Juli 1993, Nr. 28
12/08/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 12. August 1993, Nr. 30
31/08/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 31. August 1993, Nr. 33
07/09/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 7. September 1993, Nr. 34
09/09/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 9. September 1993, Nr. 35
23/09/1993 - Verfassungsgesetz vom 23. September 1993, Nr. 2
05/10/1993 - DEKRET DES LANDESHAUPTMANNS vom 5. Oktober 1993, Nr. 36
08/10/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 8. Oktober 1993, Nr. 37
13/10/1993 - Landesgesetz vom 13. Oktober 1993, Nr. 15
13/10/1993 - Landesgesetz vom 13. Oktober 1993, Nr. 16
26/10/1993 - Landesgesetz vom 26. Oktober 1993, Nr. 18
03/11/1993 - LANDESGESETZ vom 3. November 1993, Nr. 19
10/11/1993 - Landesgesetz vom 10. November 1993, Nr. 20
10/11/1993 - LANDESGESETZ vom 10. November 1993, Nr. 21
10/11/1993 - LANDESGESETZ vom 10. November 1993, Nr. 22
15/11/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 15. November 1993, Nr. 40
19/11/1993 - Landesgesetz vom 19. November 1993, Nr. 24
03/12/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 3. Dezember 1993, Nr. 41
03/12/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 3. Dezember 1993, Nr. 42
03/12/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 3. Dezember 1993, Nr. 43
07/12/1993 - Landesgesetz vom 7. Dezember 1993, Nr. 25
07/12/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 7. Dezember 1993, Nr. 44
09/12/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 9. Dezember 1993, Nr. 45
16/12/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 16. Dezember 1993, Nr. 46
17/12/1993 - Landesgesetz vom 17. Dezember 1993, Nr. 26
21/12/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 21. Dezember 1993, Nr. 47
27/12/1993 - Landesgesetz vom 27. Dezember 1993, Nr. 28
19/11/1993 - Landesgesetz vom 19. November 1993, Nr. 23 —
26/08/1993 - LANDESGESETZ vom 26. August 1993, Nr. 14 —
26/10/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 26. Oktober 1993, Nr. 38
02/07/1993 - LANDESGESETZ vom 2. Juli 1993, Nr. 13 —
26/01/1993 - Dekret des Landeshauptmanns vom 26. Jänner 1993, Nr. 4
06/04/1993 - Landesgesetz vom 6. April 1993, Nr. 8
01/07/1993 - Landesgesetz vom 1. Juli 1993, Nr. 11
01/07/1993 - LANDESGESETZ vom 1. Juli 1993, Nr. 12 —
08/01/1993 - LANDESGESETZ vom 8. Jänner 1993, Nr. 1
22/10/1993 - Landesgesetz vom 22. Oktober 1993, Nr. 17
1992
1991
1990
1989
1988
1987
1986
1985
1984
1983
1982
1981
1980
1979
1978
1977
1976
1975
1974
1973
1972
1971
1970
1969
1968
1967
1966
1965
1964
1963
1962
1961
1960
1959
1958
1957
1956
1955
1954
1953
1952
1951
1948
1946