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T.A.R. di Bolzano - Sentenza N. 54 del 14.03.2001
Concessione edilizia - edifici agricoli- destinazione d'uso agrituristico - prescrizioni urbanistiche

Sentenza 14 marzo 2001, n. 54 - Pres. Mosna - Est. Demattio
 
In conformità all'art. 65 del testo unico delle leggi provinciali in materia urbanistica ( D.P.G.P. 26 ottobre 1993 n. 38) il cambiamento della destinazione d'uso di edifici esistenti, nell'ambito delle categorie elencate al comma 2 dello stesso articolo (e quindi anche il cambiamento da destinazione agricola a destinazione abitativa o alberghiera), ha rilevanza urbanistica ed è soggetto a concessione edilizia, anche se attuato senza interventi edilizi, in quanto considerato variante essenziale ai sensi dell'art. 72 dello stesso testo unico.
 
Se è pur vero che in base alla pertinente legislazione provinciale in materia di agevolazioni per l'agricoltura ( L.P. n. 57 del 14 dicembre 1988 ”Disciplina e sviluppo dell'agriturismo” e L.P. n. 39 del 12 agosto 1978 ”Disciplina dei ristori di campagna” e direttive di cui alla delibera della Giunta provinciale n. 1725 del 5 aprile 1993) la gestione di un'azienda agrituristica è assimilabile all'attività agricola, per cui l'uso, rispettivamente l'adattamento, di edifici agricoli per l'esercizio di un agritour non comporta un cambio di destinazione, ciò non significa che si possa derogare a fondamentali prescrizioni urbanistiche, in quanto a ciò osterebbe la norma dell'art. 3 della L.P. 14 dicembre 1988 n. 57, che regola l'utilizzazione dei locali per le attività agrituristiche e prescrive espressamente che negli interventi per il recupero del patrimonio edilizio rurale ai fini dell'esercizio di attività agrituristiche debbono essere osservate tutte le prescrizioni urbanistiche. Ne consegue che per l'esercizio di tale attività può essere utilizzata soltanto cubatura abitativa.
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