Beschluss vom 13. Juli 2021, Nr. 604
Genehmigung der technischen Richtlinien für die Erfassung und Abrechnung des Energieverbrauchs für Heizung, Kühlung und Warmwasser

1. Diese Richtlinien regeln gemäß Artikel 2/bis des Landesgesetzes vom 7. Juli 2010, Nr. 9, in geltender Fassung, und unter Berücksichtigung der Bestimmungen von Artikel 9 des gesetzesvertretenden Dekrets vom 4. Juli 2014, Nr. 102, in geltender Fassung, die technischen Bestimmungen zur Erfassung und Abrechnung des Energieverbrauchs für Heizung, Kühlung und Warmwasser.

2. Damit werden Artikel 9b und 9c der Richtlinie 2012/27/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 25. Oktober 2012 zur Energieeffizienz, welche mit der Richtlinie (EU) 2018/2002 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2018 eingefügt wurden, umgesetzt.

1. Für die Umsetzung dieser Richtlinien gelten folgende Begriffsbestimmungen:

a) Endnutzer: natürliche oder juristische Personen, die Wärme, Kälte oder Warmwasser für den häuslichen Gebrauch für den eigenen Endverbrauch erwerben, oder natürliche oder juristische Personen, die ein einzelnes Gebäude oder eine Einheit in einem Gebäude mit mehreren Wohnungen oder einem Mehrzweckgebäude nutzen, das bzw. die von einer zentralen Quelle mit Wärme, Kälte oder Warmwasser versorgt wird, und die keinen direkten oder individuellen Vertrag mit dem Energieversorger haben,

b) Temperaturregler: technisches System, das es dem Endnutzer ermöglicht, die gewünschte Temperatur, innerhalb der von den geltenden Vorschriften vorgesehenen Grenzen, für jede Baueinheit, jeden Bereich oder jeden Raum zu regulieren,

c) individuelle Verbrauchszähler: nach dem Versorgungszähler installierte Wärmemengen- oder Warmwasserzähler zur Messung des Energie- oder Warmwasserverbrauchs der einzelnen Baueinheit,

d) Heizkostenverteiler: Geräte zur Erfassung der individuellen Verbräuche,

e) bestehendes Gebäude: aufgrund einer vor dem 1. Jänner 2017 ausgestellten Baukonzession errichtetes Gebäude.

1. In Miteigentumsgebäuden, in Mehrzweckgebäuden und jedenfalls in Gebäuden mit mehr als einem Endnutzer, die über eine zentrale Anlage zur Wärme- /Kälteerzeugung verfügen oder über ein Fernwärme- oder Fernkältesystem versorgt werden, ist der Einbau von Temperaturreglern und von individuellen Verbrauchszählern für die Eigentümer verpflichtend.

2. In den Gebäuden laut Absatz 1 muss der effektive Wärme-, Kälte- und Warmwasserverbrauch jeder einzelnen Baueinheit gemessen werden.

3. In den Gebäuden laut Absatz 1 ist an der zentralen Anlage zur Warmwasserbereitung ein Wärmemengenzähler anzubringen, sofern dies technisch durchführbar ist.

4. Falls in bestehenden Gebäuden der Einbau von individuellen Verbrauchszählern laut Absatz 1 technisch nicht durchführbar oder im Verhältnis zur potenziellen Energieeinsparung nicht kosteneffizient ist, hat der Eigentümer für den Einbau von Heizkostenverteilern bei jedem Heizkörper in den einzelnen Baueinheiten zur Messung des Wärmeverbrauchs für Heizung zu sorgen, außer ein solcher Einbau ist nicht kosteneffizient durchführbar.

5. Der Einbau von individuellen Verbrauchszählern in bestehenden Gebäuden gilt als technisch durchführbar, wenn der Einbau ohne Austausch der bestehenden Anbindungsleitungen im Gebäude erfolgen kann.

6. Falls der Einbau der individuellen Verbrauchszähler und der Heizkostenverteiler laut den Absätzen 1 und 4 technisch nicht durchführbar oder im Verhältnis zur potenziellen Energieeinsparung nicht kosteneffizient ist, muss dies in einem technischen Bericht eines befähigten Technikers/einer befähigten Technikerin dargelegt werden, der dem Anlagenheft beizulegen ist. Die Kosteneffizienz für den Einbau der Heizkostenverteiler muss mittels der Methodologie gemäß Norm UNI EN 15459 bewertet werden.

7. Nach Inkrafttreten der Bestimmungen gemäß Artikel 2/bis des Landesgesetzes vom 7. Juli 2010, Nr. 9, in geltender Fassung, eingebaute individuelle Verbrauchszähler und Heizkostenverteiler laut den Absätzen 1 und 4 müssen fernablesbar sein. Bis zum 1. Jänner 2027 müssen alle individuellen Verbrauchszähler und Heizkostenverteiler laut den Absätzen 1 und 4, soweit technisch machbar und kosteneffizient durchführbar, mit dieser Funktion nachgerüstet werden. Individuelle Verbrauchszähler und Heizkostenverteiler gelten als fernablesbar, wenn für deren Ablesung kein Zugang zu den einzelnen Baueinheiten erforderlich ist.

1. In den Gebäuden laut Artikel 3 Absatz 1 gilt für die korrekte Aufteilung der Kosten für den Wärmeverbrauch für Heizung und Kühlung der einzelnen Baueinheiten und der Gemeinschaftsräume sowie für den Wärmeverbrauch für die Nutzung von Warmwasser, sofern dieses zentral erzeugt wird:

a) der Gesamtbetrag wird auf die Endnutzer aufgeteilt, indem dem tatsächlichen freiwilligen Wärmeenergiebezug ein Anteil von mindestens 50 Prozent zugewiesen wird, wobei dieser Anteil 80 Prozent nicht überschreiten darf,

b) die verbleibenden Beträge können gemäß Tausendstelanteilen, Nettoflächen, Nettovolumen, installierten Leistungen oder anderen Kriterien aufgeteilt werden.

2. Die Festlegung der Anteile und der Kriterien für die Aufteilung der verbleibenden Beträge gemäß Absatz 1 obliegt der Versammlung aller Miteigentümer.

3. Die Bestimmungen dieses Artikels sind nicht verbindlich für Gebäude, in denen bei Inkrafttreten der Bestimmungen gemäß Artikel 2/bis des Landesgesetzes vom 7. Juli 2010, Nr. 9, in geltender Fassung, die im Artikel 3 genannten Vorrichtungen bereits installiert sind und die entsprechende Kostenaufteilung bereits vorgenommen wurde.