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T.A.R. di Bolzano - Sentenza N. 426 del 01.10.2003
Concessione edilizia - comunicazione del progetto ai confinanti in caso di condominio - conoscenza dell'assemblea - parti comuni - assenso dei condomini non sempre necessario

Sentenza del 1° ottobre 2003, n. 426; Pres. ff. Rossi Dordi, Est. Zelger
 
La mancata comunicazione a tutti i confinanti del progetto edilizio depositato, prevista dall'art. 3 del Regolamento edilizio del Comune di Bolzano, non è idonea a provocare l'annullamento della concessione edilizia se può essere provato che l'assemblea condominiale era comunque a conoscenza del progetto.
 
Negli edifici in condominio i proprietari esclusivi delle singole unità immobiliari possono utilizzare i muri comuni, nelle parti ad esse corrispondenti, sempre che l'esercizio di tale facoltà, disciplinata dagli artt. 1102 e 1122 c.c., non pregiudichi la stabilità ed il decoro architettonico del fabbricato, in quanto in tal caso ciascun proprietario ha diritto di trarre dal bene comune una utilità maggiore e più intensa di quella che ne viene tratta dagli altri comproprietari, purchè non venga alterata la destinazione del bene o compromesso il diritto al pari uso da parte di quest'ultimi
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